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Come per tutte le asset class, i volumi di investimento hanno continuato a diminuire nel primo semestre del 2023, mentre ci avviciniamo alla fine dell’anno, i mercati e i prezzi mostrano segni di stabilizzazione con le attività che stanno riprendendo nuovamente.
L’Ubs Global Real Estate Bubble Index 2023, uscito la scorsa settimana, realizza ormai da diverse edizioni un’analisi per comprendere se il mercato immobiliare è in “bolla” nelle principali città mondiali. Sono 25 le città presenti nel rapporto dove per ognuna vengono riassunti i prezzi degli immobili residenziali dal 1983 al 2023.
Il censimento europeo della logistica immobiliare di Savills – Autunno 2023 offre un’analisi dettagliata delle sfide e delle opportunità che si presentano nel settore logistico europeo per occupanti, sviluppatori, investitori e gestori patrimoniali.
Il mondo del retail fisico ha affrontato in questi ultimi anni sfide significative, a partire dalla crescita nell’utilizzo dell’e-commerce. I dati raccolti nell’Italy Retail Occupier Sentiment Survey 2023 mostrano però come le reti di negozi fisici stiano tornando a guidare i fatturati, raggiungendo un pubblico più ampio, proprio grazie all’impiego di canali di vendita digitali.
La ricerca effettuata da Colliers sottolinea come i volumi di investimento del primo semestre evidenziano una importante riduzione legata al contesto macroeconomico, all’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse e al conseguente clima di incertezza.
Il primo semestre del 2023 ha confermato un’inversione di rotta nel mercato immobiliare a livello globale. Gli investitori nazionali e internazionali sono in attesa di comprendere come evolverà l’attuale scenario macroeconomico. I livelli d’inflazione a livello europeo rimangono elevati ma in tendenziale diminuzione; il conflitto russo-ucraino rimane sullo sfondo, destinato a perdurare. Lo scenario precedente atipico, di tassi d’interesse a zero durato circa 10 anni, è destinato a rimanere un ricordo del recente passato. Sono alcune delle principali evidenze che emergono dal Real Estate Market Overview 2023, realizzato con il supporto dell’Ufficio Studi PwC.
Pubblicato da Cushman & Wakefield il DNA of Real Estate report, che tiene traccia degli affitti e dei rendimenti principali di 43 città europee, coprendo le principali asset class, tra cui uffici, logistica e high street e le relative performance al Q2 2023 e rendimenti prime.
In questo report, Savills affronta una serie di questioni rilevanti per il settore immobiliare a livello globale. Cambiamenti demografici, invecchiamento della popolazione e il ruolo delle università come driver per lo sviluppo urbano sono solo alcuni degli argomenti trattati.
In questo snapshot di Colliers, si conferma il significativo “appetito” degli investitori per l’asset class logistica, trainati da previsioni positive del settore e una forte assorbimento netto. L’assorbimento registrato nel secondo trimestre del 2023 è stato tra i più alti mai registrati (863.000 metri quadrati, aumento del 20% rispetto al secondo trimestre del 2022).
L’elemento umano nella gestione dei data center è cruciale per il loro funzionamento e sviluppo. In questo rapporto, Savills analizza il settore dei data center e il suo rapporto con il capitale umano. Il rapido aumento del consumo di dati, che vede un aumento della domanda di banda in Europa del 32% ogni anno fino al 2029, determina una crescente domanda di capacità.
Il rapporto “Italy Office Occupier Sentiment Survey” di CBRE analizza le intenzioni delle aziende riguardo ai loro uffici in Italia, concentrandosi sulla domanda di spazi presenti e futuri, strategie di workplace e caratteristiche degli uffici del futuro. Vengono riassunti i principali risultati del sondaggio e fornite informazioni utili per investitori e occupier al fine di soddisfare le mutevoli esigenze degli utenti.
Il report “Italy Student Housing” fornisce una chiara e riassuntiva visione dei fondamentali di mercato del settore dello Student Housing in Italia, segmento in crescita e di cui il nostro Paese ha fortemente bisogno. Negli ultimi anni, si è osservato un costante aumento del numero di studenti fuori sede, il che ha comportato la necessità di incrementare l’offerta di alloggi.
