Cushman & Wakefield. European logistics & Industrial update

“Come per tutte le asset class, i volumi di investimento hanno continuato a diminuire nel primo semestre del 2023. La grande crescita nell’attività degli investitori nel 2021 e nel primo semestre del 2022 è stata alimentata dalle ottime condizioni del mercato, soprattutto per i potenziali utilizzatori. Di conseguenza, in quel periodo i volumi patrimoniali sono aumentati notevolmente, mentre i rendimenti si sono compressi: nei principali mercati europei, questi ultimi sono diminuiti di circa 100 punti base tra il 2019 e il primo trimestre del 2022. 

I volumi di investimento in Europa sono stati di 37,7 miliardi di euro alla fine del secondo trimestre del 2023, notevolmente inferiori rispetto ai quasi 80 miliardi di euro transati nell’anno fino al primo trimestre del 2022, ma ora in linea con la media annuale precedente alla pandemia. 

Mentre ci avviciniamo alla fine dell’anno, i mercati e i prezzi mostrano segni di stabilizzazione con le attività che stanno riprendendo nuovamente. È in crescita la pipeline di prodotti sul mercato e l’aspettativa è che i volumi di investimento tornino a migliorare; molti investitori tengono alto l’interesse per il settore, destinando capitali specifici per investimenti in asset logistici e industriali.”