Il mercato delle nuove costruzioni residenziali. Il report di Savills

L’evoluzione verso il lavoro ibrido, l’importanza del bilanciamento tra vita lavorativa e privata e la necessità di combinare questi fattori hanno ridefinito ciò che rende una proprietà una “casa”. Gli acquirenti valutano positivamente la presenza di verde, i servizi e le buone connessioni con i trasporti pubblici, aspetti considerati indicativi nella desiderabilità di un’abitazione. Questa tendenza è evidente soprattutto nelle grandi città come Roma e Milano, ma anche nelle località turistiche per le seconde case.

Nel report è anche riportato un sondaggio rivolto a diverse tipologie di possibili compratori, dove vengono evidenziati i temi del budget e degli strumenti di finanziamento. Sotto questo aspetto, emerge come la maggioranza degli acquirenti preferisca limitare il ricorso al finanziamento, specialmente tra i rispondenti con budget più elevati. La preferenza predominante è per l’acquisto nelle città, con un’attrazione verso lo stile di vita metropolitano e le opportunità offerte da centri come Milano, Roma e Firenze. Tuttavia, c’è anche interesse per le seconde case in località turistiche, dal mare alla montagna.

I potenziali buyers cercano principalmente comfort e maggior spazio, con un forte interesse per le proprietà che offrono spazi esterni, un desiderio che non mostra segni di inversione di tendenza. Mentre la maggioranza è alla ricerca di un miglioramento rispetto alla situazione attuale, una quota significativa rappresenta acquirenti alla prima esperienza o interessati all’acquisto come forma di investimento.