CBRE. Real Estate Market Outlook 2021

Lo shock causato dalla pandemia Covid-19 ha determinato anche nell’immediato, come in altri settori, cambiamenti di certo importanti ma, nella maggior parte dei casi, ha solo accelerato processi di trasformazione già in atto. Ha rafforzato i trend di crescita della Logistica e del Residenziale e ha esacerbato l’incertezza legata la Retail. Gli Hotel hanno invece subito un brusco stop, ma sono destinati a una ripresa rapida col progressivo risolversi della crisi sanitaria. Per quanto riguarda gli Uffici, la crisi la crisi fa sorgere diversi interrogativi su configurazione, dimensionamento e qualità degli spazi ma questa rimarrà in ogni caso la maggiore asset class del mercato italiano. Unico settore a registrare, nel 2020, una crescita rispetto all’anno precedente è stata la logistica, evidentemente spinta dal crescere dell’e-commerce, anche se una dinamica simile si può riscontrare nel residenziale destinato alla locazione, un mercato poco sviluppato in Italia ma che rappresenta un investimento anticiclico, in ragione dei ribassi record nei tassi di interesse, e con buoni rendimenti.

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