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Il report di Gabetti e Patrigest ritrae un settore immobiliare nel 2020 in sofferenza ma con prospettive interessanti in diverse asset class. Molti sono i cambiamenti portati dalla pandemia che ha impattato in maniera diversa sui mercati: dal momento di grande fortuna attraversato dalla logistica alle forti difficoltà delle aree commerciali e dell’hotellerie.

Nuveen Real Estate ha pubblicato il report sulle prospettive del real estate globale, con la traduzione dei principali take-aways per il 2021.

La ricerca Duff&Phelps esamina lo stato dell’arte pre-crisi e i possibili scenari post delle principali asset class del real estate italiano nel complesso quadro della terza fase della pandemia da Covid-19.

One thing is clear: the purpose of the office workplace is changing. The pandemic-induced work from home (WFH) experiment has altered perspectives on work, flexibility and the office. Cushman & Wakefield partnered with top researchers from George Washington University to explore potential outcomes for the future of office.

Nei primi nove mesi del 2020, gli investimenti immobiliari hanno registrato un volume totale pari a 5,3 miliardi di euro. Il risultato è in calo rispetto al volume sviluppato nello stesso periodo del 2019 (€7,3 Mld) – anno record per gli investimenti capital markets – ma in linea con lo stesso periodo del 2018.

The office sector was the most dynamic one in Italy in terms of investments, recording 31 transactions and representing the 43% of the volumes with around €2.3 bn. The decrease on the YTD volume is ascribable only to Q1, while the remaining two quarters of the year showed a positive trend compared with the same quarters of 2019, confirming the resilience of the sector. However, take-up recorded a slow down both in Milan and Rome as uncertainty and disruption remain key concerns.

Nonostante il forte impatto che la pandemia Covid-19 ha avuto sulle attività economiche, il mercato immobiliare commerciale europeo mostra tutti i segni di una rapida ripresa. Secondo l’EMEA Real Estate Outlook 2021 pubblicato ieri da CBRE, leader al mondo nella consulenza immobiliare, gli investimenti in Commercial Real Estate in Europa potrebbero tornare ai volumi pre-Covid entro il 2022.

Si è tenuta il 25 novembre la presentazione del 3° Rapporto sul Mercato Immobiliare di Nomisma. Secondo l’Istituto di ricerca bolognese, l’ottimismo indotto dall’insospettabile capacità di resistenza mostrata dal mercato immobiliare subito dopo la prima ondata, sta lasciando spazio a un atteggiamento più cauto e riflessivo, ispirato da una maggiore consapevolezza degli effetti profondi che la pandemia produrrà su bilanci familiari e aziendali.

Secondo il rapporto di Savills Global Living Report 2020, nei primi tre trimestri del 2020 gli investimenti immobiliari nel settore residenziale (che comprende Multifamily, Student Housing e Senior Living) hanno rappresentato il 27% degli investimenti immobiliari globali, rispetto al 16% di dieci anni fa. La ricerca mostra anche che il capitale, destinato al settore dei fondi, è aumentato del 60% negli ultimi quattro anni, passando da 16,4 miliardi di dollari nel 2016 a 26,3 miliardi di dollari nel 2020.

Secondo l’analisi del Centro Studi di Agire – Gruppo IPI il terzo trimestre 2020 si è chiuso con volumi di investimento di poco inferiori a Euro 1,85 miliardi, per un totale di Euro 5,15 miliardi da inizio anno, con una diminuzione di circa il 28% rispetto ai primi tre trimestri del 2019, riducendo il divario registrato nel primo semestre dell’anno (-35% H1/2020 vs H1/2019).

La logistica si evolve non solo in termini di portata economica ma anche nella fisicità e organizzazione degli spazi. JLL nel suo il report Logistics buildings of tomorrow individua le caratteristiche specifiche che questi spazi avranno nel prossimo futuro.

The COVID-19 pandemic has accelerated workplace change and confirmed that work is no longer a place but an activity. Millions of people across EMEA have been forced to adapt their working patterns and employers are navigating how remote working can make up part of their workplace strategy – decades of change have been squeezed into months.