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La logistica si evolve non solo in termini di portata economica ma anche nella fisicità e organizzazione degli spazi. JLL nel suo il report Logistics buildings of tomorrow individua le caratteristiche specifiche che questi spazi avranno nel prossimo futuro.
The COVID-19 pandemic has accelerated workplace change and confirmed that work is no longer a place but an activity. Millions of people across EMEA have been forced to adapt their working patterns and employers are navigating how remote working can make up part of their workplace strategy – decades of change have been squeezed into months.
Per il secondo anno consecutivo, Cattolica Assicurazioni è stata premiata nell’ambito dell’IPE Real Estate Global Conference. Nell’edizione 2020, svoltasi in maniera virtuale a causa delle conseguenze della pandemia Covid-19, la Compagnia, unica azienda italiana tra i vincitori, ha ricevuto un doppio riconoscimento nelle categorie “Other countries and regions” e “Newcomers”. L’IPE Real Estate Global Conference 2020, giunta alla sedicesima edizione, premia l’eccellenza e l’innovazione negli investimenti immobiliari degli operatori istituzionali.
Duff & Phelps Real Estate Advisory Group (REAG) ha pubblicato l’ultima edizione della Congiuntura del Mercato Immobiliare Italiano che illustra i trend dei principali indicatori dei settori corporate: Terziario, Industriale-logistico, Retail, Hospitality e healthcare e Residenziale.
Il report mette a disposizione le informazioni utili a comprendere le performance delle diverse asset class quali il volume degli investimenti, le variazioni congiunturali e tendenziali, la tipologia e provenienza degli investitori, i principali deal conclusi e l’outlook sulle tendenze nel breve e medio periodo. In particolare, in questa edizione si pone l’attenzione sui primi effetti rilevabili sui mercati derivanti dalla pandemia COVID-19 e sui principali scenari evolutivi.
In tutta Europa l’e-commerce è diventato una parte essenziale della vita di molte persone durante il periodo di lockdown e l’attività di vendita online ha segnato livelli senza precedenti sulle transazioni totali, con un picco fino al 33% nel Regno Unito. Secondo il Centre for Retail Research’s (CRR) di Savills, la pandemia da Covid-19 anticiperà di un anno la traiettoria di crescita del commercio al dettaglio online, raggiungendo il 15,3% delle vendite complessive entro il 2021. E’ inevitabile ritenere che questo incremento guiderà la domanda di spazi logistici nel continente.
COVID-19 remains font of mind for investors and occupiars, despite the recovery in global economic activity that began in April. Real estate activity remains subdued because workers have not yet returned to their offices in the big cities of America and certain parts of Europe. Investors nee more freedom to travel and more certainty on economic growth.
COVID-19 has changed our world. As a global community, we are learning the way forward, taking it one day at a time. The human ability to adjust behavior to a changing environment showcases our unwavering relentlessness. From a real estate perspective, we’re seeing our world adapt at an exponential pace. From the workplace to warehouses and everything in between, there is no question that real estate is in the process of evolving.
La caduta del PIL nel 2020 dovrebbe essere la peggiore dalla fine della Seconda Guerra Mondiale, pari a -9,3%. Come previsto, nel secondo trimenstre rispetto al trimestre precedente il PIL italiano è calato del 12,4%. Nel corso del terzo trimestre, si dovrebbe registrare un rimbalzo di circa il + 1% con, nei trimestrei successivi, una ripresa più graduale e prolungata. Secondo le aspettative più diffuse, gli effetti della crisi dureranno per i prossimi anni, visto che soltanto nel 2023 verranno ritrovati i livelli di PIL del Q4 2019. L’incertezza sulle previsioni rimane, tuttavia, elevata e Colliers nel Report offre la sua chiave interpretativa.
In the last 5 years, the NPE market was gradually heading towards a medium-term steady state. Deleverage activities reduced sharply bad loans and, as a result, market participants were starting to focus on Unlikely to Pay (UTP) and on how to manage the tail of the huge non-performing stock cumulated during the past decade.
Europe’s property leaders remain resolute in their belief in real estate as an attractive investment asset class despite strong political and economic headwinds. The threat of a global recession, escalating trade tensions between the US and China, and continuing uncertainty over Brexit have all clouded sentiment among Emerging Trends in Real Estate® Europe’s survey respondents and interviewees. There are consequently question marks against the European economic outlook for 2020 although the industry draws comfort from central banks’ decision to maintain or cut interest rates – a significant change in direction from last year’s report and already a big boost to investment.
L’edizione 2020 del Rapporto dedicato alla Città metropolitana di Milano, ha spostato l’attenzione dal solo territorio comunale milanese per arrivare ad includere anche tutta la cintura metropolitana, per indagare lo sviluppo e le opportunità legate alle aree meno centrali ma collegate attraverso la rete infrastrutturale esistente e di progetto.
La prospettiva di una recessione di portata rilevante rappresenta lo spauracchio con cui il mercato immobiliare italiano si trova a dover fare i conti nella ripartenza post lockdown. Esaurita bruscamente l’inerzia che aveva consentito di recuperare parte delle posizioni perse nel corso della crisi dello scorso decennio, il settore si trova oggi al centro di spinte contrapposte. Da una parte, il deterioramento senza precedenti degli indicatori macroeconomici – al proposito si consideri che in un solo anno il crollo del PIL sarà analogo a quello registrato nel sessennio 2007- 2013 – dall’altra, il permanere della domanda potenziale di acquisto immobiliare su livelli straordinariamente elevati, associata all’irrisorietà attuale e prospettica dei tassi di interesse sui mutui ipotecari.
