PwC. Uno studio comparato della legislazione dei REIT

Venerdì 11 settembre 2026

PwC. Uno studio comparato della legislazione dei REIT

Il report di PwC propone una panoramica comparativa dei principali regimi fiscali e regolamentari applicabili ai REIT (Real Estate Investment Trust) in diverse giurisdizioni, con schede dedicate ai singoli Paesi, aggiornate alla luce delle più recenti evoluzioni normative e di mercato. Per ciascun Paese vengono analizzate le caratteristiche fondamentali del regime REIT, i principali requisiti normativi e fiscali, le condizioni per l’accesso e il mantenimento dello status, nonché gli eventuali sviluppi recenti, così da mettere in evidenza analogie e differenze tra i diversi ordinamenti.

Il confronto si inserisce nel più ampio quadro di trasformazione del mercato immobiliare quotato, caratterizzato da quattro megatrend, specializzazione, crescita dimensionale, innovazione e sostenibilità. Considera quindi anche l’evoluzione delle tipologie immobiliari, con la crescente presenza di settori quali data center, logistica, healthcare e self-storage, e la maggiore attenzione agli aspetti ESG. Nel complesso, la pubblicazione offre agli operatori del settore uno strumento per valutare come i diversi regimi REIT consentano di strutturare l’investimento nel real estate in modo trasparente ed efficiente dal punto di vista fiscale, facilitando la valutazione delle opportunità e delle differenze tra i vari mercati.

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