IPI. Il secondo trimestre 2020 conferma la tenuta degli investimenti immobiliari su Milano e sul comparto Uffici
Il Q2 2020 conferma la tenuta degli investimenti su Milano e Uffici
Il secondo trimestre 2020 ha registrato volumi di investimento di poco superiori a Euro 2 miliardi, per un totale di Euro 3,3 miliardi da inizio anno, con una diminuzione di circa il 35% rispetto allo stesso periodo del 2019. Si tratta di un trimestre anomalo che, seppure nell’incertezza, delinea alcuni punti chiave destinati, con probabilità, a rafforzarsi nei prossimi periodi.
Report Milano Uffici | Q2 2020
Porta Nuova si conferma protagonista nel Q2 2020
Il take up per il secondo trimestre 2020 ha mostrato segni di ridimensionamento raggiungendo volumi pari a circa 62.500 mq, portando il take up da inizio anno a circa 161.000 mq, in diminuzione di circa il 34% rispetto al primo semestre 2019.
Nel corso del trimestre si sono registrate 28 transazioni, fra cui spicca un’importante operazione di oltre 24.000 mq in Porta Nuova, che ha riguardato un importante gruppo bancario. Complessivamente circa 54.000 mq, pari all’86% degli spazi occupati, ha riguardato immobili di grade A, a conferma della predominanza della ricerca di qualità.
Report Roma Uffici | Q2 2020
Continua la fase di incertezza in attesa di un assestamento
Continua la fase riflessiva per il mercato immobiliare direzionale romano che, nel corso del secondo trimestre del 2020, ha registrato un assorbimento di spazi a uso ufficio pari a circa 19.300 mq, che porta il totale da inizio anno a circa 44.800 mq, un dato che risente delle incertezze economiche generate dalla pandemia innescata dal diffondersi del virus Covid-19. Più nel dettaglio, nel corso del trimestre sono state conteggiate 19 operazioni (senza considerare le sub-locazioni).
Dal punto di vista dimensionale, come già rilevato nei periodi precedenti, il mercato è ancora fortemente caratterizzato da transazioni al di sotto dei 1.000 mq, e solo il 37% riguarda superfici comprese fra 1.000 mq e 3.200 mq.
Le operazioni che riguardano immobili di grade A rappresentano il 20% circa del totale in termini di superficie.
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