Il market insight di INREV sugli investimenti immobiliari nel mercato globale

Il Global Real Estate Fund Index (GREFI), prodotto congiuntamente da INREV, ANREV (Asian Association for Investors in non-listed real estate vehicles) e NCREIF (National Council of Real Estate Investment Fiduciaries), misura la performance dei fondi immobiliari non quotati a livello globale ed è aggiornato trimestralmente. L’obiettivo del GREFI è migliorare la trasparenza del settore immobiliare come asset class e aiutare gli investitori a prendere decisioni più informate, fornendo dati per confronti globali e intra-regionali.

Nel Q2 2024, il GREFI ha mostrato un miglioramento dei rendimenti totali di 92 punti base, portandosi a -0,32%, ma rimanendo negativo per l’ottavo trimestre consecutivo. L’indice include 439 fondi con un valore patrimoniale lordo totale di 896,28 miliardi di dollari.

I fondi europei hanno sovraperformato le altre regioni con un rendimento di 0,97%, in aumento di 95 punti base rispetto al trimestre precedente.

I fondi statunitensi, pur restando negativi a -0,58%, hanno registrato il più ampio miglioramento rispetto alle altre regioni, salendo di 156 punti base, mentre su base annuale hanno mostrato il rendimento più basso a -9,47%. Infine, i fondi dell’area Asia-Pacific hanno registrato un calo delle performance, scendendo a -2,83% nel Q2 2024, con un rendimento annuo di -6,21%.

Il rendimento annuale dell’indice GREFI All Funds è migliorato a -6,92%, mentre le performance a tre e cinque anni rimangono positive.