Gabetti. Real Estate. I trend post Covid settore per settore

Il report di Gabetti e Patrigest ritrae un settore immobiliare in sofferenza ma con prospettive interessanti in diverse asset class. Molti sono i cambiamenti portati dalla pandemia, nel residenziale, ad esempio, sono sensibilmente cambiate le caratteristiche medie ricercate nelle abitazioni (più ambienti anche per lavorare, flessibilità, spazi aperti e aree condominiali condivise e polifunzionali).  Lo scotto più grande lo paga il settore corporate, in particolare gli alberghi e i centri commerciali, mentre gli uffici reggono e rimangono al primo posto negli interessi degli investitori istituzionali, anche se con molta probabilità saranno oggetto di un ripensamento a livello di space-planning e funzionalità. Vive un momento di grande splendore, invece, la logistica, premiata dalle esigenze dell’e-commerce.

IL REPORT IN SINTESI

Il residenziale, che nel terzo trimestre 2020
ha segnato un’inversione di tendenza positiva
(+3,1%) ha dimostrato di essere il settore più
resiliente.

Logistica è il settore emergente, grazie
all’accelerazione data all’e-commerce dalla
pandemia.

Gli uffici, nonostante il sensibile calo
dell’assorbimento, restano l’asset class
preferito dagli investitori, mentre il retail,
deve necessariamente scommettere
sull’omnicanalità.

L’alberghiero, il cui futuro potrà beneficiare
della diffusione smart working, potrà
puntare sulla riconversione di spazi e la
contaminazione tra business e leisure.

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