Duff&Phelps a Kroll Business. La congiuntura immobiliare in Italia. Primo semestre 2021
Dopo un primo trimestre poco performante (circa -20% rispetto al Q1 2020), il mercato corporate nel periodo aprile-giugno 2021 ha registrato una significativa vivacità raggiungendo quota 2,2 miliardi di euro transati, volume di fatto allineato a quanto rilevato nei tre mesi del primo lockdown del 2020.
in questa cornice, gli immobili logistico-industriali continuano a mantenere un’importante attrattività, incidendo per il 29% sul totale degli investimenti, segue il segmento uffici al 26%, su cui lo smart working non appare aver avuto effetti in termini di appeal sui trophy asset, soprattutto se di tipo mixed-use. Retail e Hotellerie rimangono poco performanti, mentre si segnalano importanti transazioni di portafogli di immobili dedicati al Senior Housing gestiti dei principali player del mercato come KOS o Batipart.
La categoria “altro”, con un’incidenza pari al 20%, incorpora immobili a uso residenziale (pari all’11% del totale). Gli sviluppi e asset non riconducibili a una specifica asset class e/o soggetti a valorizzazione rilevano significativi volumi di investimento soprattutto per quanto riguarda le operazioni multifamily (residenza a reddito) e micro-living.
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