Dagli associati
22 Luglio 2020
Risanamento Scenari Immobiliari. La Gran Milan. Rapporto 2020 sul mercato immobiliare della Città metropolitana di Milano
L’edizione 2020 del Rapporto dedicato alla Città metropolitana di Milano, ha spostato l’attenzione dal solo territorio comunale milanese per arrivare ad includere anche tutta la cintura metropolitana, per indagare lo sviluppo e le opportunità legate alle aree meno centrali ma collegate attraverso la rete infrastrutturale esistente e di progetto.
22 Luglio 2020
Nomisma. 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2020 – Overview
La prospettiva di una recessione di portata rilevante rappresenta lo spauracchio con cui il mercato immobiliare italiano si trova a dover fare i conti nella ripartenza post lockdown. Esaurita bruscamente l’inerzia che aveva consentito di recuperare parte delle posizioni perse nel corso della crisi dello scorso decennio, il settore si trova oggi al centro di spinte contrapposte. Da una parte, il deterioramento senza precedenti degli indicatori macroeconomici – al proposito si consideri che in un solo anno il crollo del PIL sarà analogo a quello registrato nel sessennio 2007- 2013 – dall’altra, il permanere della domanda potenziale di acquisto immobiliare su livelli straordinariamente elevati, associata all’irrisorietà attuale e prospettica dei tassi di interesse sui mutui ipotecari.
20 Luglio 2020
JLL. Global Real Estate Transparency Index
JLL ha pubblicato il Global Real Estate Transparency Index, il report che monitora la trasparenza dei mercati Real Estate di 99 paesi. L’Italia, 17esima su 99 paesi, si posiziona nella fascia dei paesi Transparent – premiata la maggiore attenzione verso la sostenibilità, la salute, la sicurezza e l’interesse verso i settori alternativi. La pandemia da COVID-19 ha accelerato la digitalizzazione e la raccolta dei dati sottolineando il ruolo chiave del proptech nel guidare la trasparenza nel prossimo futuro.
20 Luglio 2020
IPI. Il secondo trimestre 2020 conferma la tenuta degli investimenti immobiliari su Milano e sul comparto Uffici
Il Centro studi di IPI intermediazione immobiliare ha diffuso i Report relativi all’andamento degli investimenti immobiliari nel secondo quarte del 2020 e i focus sul mercato di Roma e Milano.
Si tratta di un trimestre certamente anomalo che evidenzia grandi margini di incertezza ma anche dei punti chiave destinati, con probabilità, a rafforzarsi nei prossimi periodi.
Il segmento Uffici, con circa Euro 1,25 miliardi, pari al 61% del totale, rimane il comparto più attrattivo, con Milano che si conferma la prima piazza con oltre Euro 1 miliardo di investimenti, pari all’83% circa del totale nel segmento. Roma registra invece una contrazione, seppure inferiore al trimestre precedente, con volumi per un totale di poco inferiore a Euro 88 milioni.
15 Luglio 2020
Savills. How Covid has impacted real estate investment during the first six months of 2020
The Covid-19 pandemic has impacted nearly every corner of the world and, consequently, global real
estate investment activity slowed dramatically over the first half of 2020.
Global investment volumes fell by 33% in H1 2020 compared to H1 2019. Asia-Pacific led this fall, with
volumes down 45% in H1 2020 compared to H1 2019, while the Americas and EMEA were down 36% and
19% respectively. The impact on volumes was first felt in Asia-Pacific and this is reflected in Q1 volumes.
15 Luglio 2020
CBRE. Place Making. Value and the public realm
Place making happens when buildings are transformed into vibrant urban spaces that offer wellbeing, pleasure and ispiration. Its success can be measured by improved lives, greater happiness and, when done sucessfully, and uplift in property values.
Placemaking has many aspect, of which changes to the public realm are one of the most fundamental. most cities devote a considerable amount of valuable lanf to the public realm, and many of the world’s most iconic locations are public spaces.
13 Luglio 2020
Amundi. H2 2020 OUTLOOK degli INVESTIMENTI. Investire durante un ciclo economico di decongelamento
Dopo la fase di congelamento dell’economia globale dovuta al Covid 19, dalla prima metà del 2020 si attende che la combinazione di stimoli monetari e fiscali avvii una ripartenza che coinvolgerà le diverse regioni sulla base del principio “first in, first out” e il cui vigore dipenderà dallo spessore delle risposte politiche. In questo quadro già complesso, le previsioni economiche non possono non tenere conto anche della congiuntura geopolitica. All’orizzonte le elezioni presidenziali americane dall’esito ancora incerto e la disputa tra Stati Uniti e Cina che sta passando dal commercio alla supremazia tecnologica e sanitaria. In Europa il Recovery Fund potrebbe ridisegnare il futuro della Comunità verso una crescita più sostenibile ed equa, mentre ulteriori cambiamenti riverranno dall’imminente fine dell’era politica della Merkel, dalla Brexit e dalla risposta della BCE alla Corte costituzionale tedesca prevista per agosto.
10 Luglio 2020
BNP. Nel primo semestre 2020 in calo gli investimenti in immobili commerciali in Italia
Il primo semestre 2020 si chiude in Italia con una riduzione del 25% circa degli investimenti in immobili commerciali rispetto allo stesso periodo del 2019. Inferiore il gap rispetto alla relativa media quinquennale: -8% circa. Il calo su base semestrale del 2020 rispetto al 2019 è stato determinato dal risultato del secondo trimestre. Il Q1 2020 era infatti allineato al Q1 2019 con circa 1,7 miliardi di euro di investimenti. Nel Q2 2020 invece i volumi investiti hanno di poco superato i 2 miliardi di euro, valore in diminuzione del 38% circa rispetto ai 3,3 miliardi del secondo trimestre 2019 e del 13% circa rispetto alla media quinquennale dei Q2. Da evidenziare anche la riduzione nel numero di transazioni chiuse nel Q2 2020: poco più di 30 rispetto alle 60 del Q2 2019.