Confindustria Assoimmobiliare promuove l’introduzione in Italia degli International Construction Measurement Standards
Confindustria Assoimmobiliare ha partecipato al progetto di traduzione e comparazione degli ICMS (International Construction Measurement Standards), il modello internazionale di misurazione dei costi nel mercato delle costruzioni, giunto a livello globale alla seconda edizione. L’introduzione e la diffusione degli ICMS in Italia, promossa da RICS Italia (The Royal Institution of Chartered Surveyor) e AICE (Associazione Italiana di Ingegneria Economica), insieme alle principali istituzioni associative e accademiche, accresce la trasparenza nella misurazione dei costi dei singoli progetti, dalla loro concezione alla dismissione, con benefici effettivi in termini di gestione finanziaria e operativa. Rappresenta, inoltre, un lavoro fondamentale per rendere più competitivo e trasparente il settore delle costruzioni uniformandolo ai mercati internazionali più evoluti.
Dalla loro prima introduzione, gli ICMS hanno consentito di produrre fondamentali analisi comparative tra Paesi in relazione ai costi di realizzazione delle grandi opere pubbliche. La presente edizione degli ICMS amplia il perimetro di analisi allargando la rilevazione anche ad altre tipologie di opere – quali gli edifici e le infrastrutture – con l’importante novità di presentare delle metriche per l’analisi dei costi su tutto il ciclo di vita della struttura, con uno screening puntuale sia delle spese gravanti sul capitale investito sia di quelle a lungo termine che influenzano in maniera essenziale le prestazioni degli asset, la longevità, la resilienza alle catastrofi e la sostenibilità.
Il progetto di traduzione ha visto la collaborazione delle principali istituzioni italiane, associative e accademiche del real estate e del costruito, organizzate in un Comitato Tecnico e in una commissione scientifica che, oltre ad aver curato la traduzione del documento originario, sono intervenute con note a commenti per evidenziare le differenze e le distanze tra gli standard internazionali e la realtà del nostro mercato.
I professionisti che hanno partecipato al progetto sono: Emanuele Banchi (AICE) e Massimiliano Pulice (RICS Italia) in veste di direttori e coordinatori dei team di lavoro; Davide Albertini Petroni (ULI Italy); Danilo Arba (AACEi – ICEC); Marco Alvise Bragadin (Università di Bologna); Gianandrea Ciaramella (Politecnico di Milano); Emanuela Curtoni (Assolombarda); Regina De Albertis (ANCE Giovani); Gianluca di Castri (AICE – ICEC); Marzia Morena (Politecnico di Milano); Daniela Pedrini (SIAIS); Silvia Rovere (Assoimmobiliare); Guido Silvestroni (AICE); Antonio Vettese (AICE – OICE); Domenico Cottone (AICE); Nunzia Moliterni (RICS Italia); Claudia Scarcella (RICS Italia); Francesco Solustri (AICE).
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