Chiomenti. Il regime fiscale delle SIIQ e delle SIINQ in Italia

Chiomenti ha curato il capitolo italiano del ‘Global REIT Survey 2024’, il sondaggio dell’European Public Real Estate Association (EPRA) che include un’analisi comparativa dei principali regimi di Real Estate Investment Trusts (REIT) a livello mondiale.

Il capitolo illustra il regime fiscale e legale delle Società di Investimento Immobiliare Quotate (SIIQ) e non quotate (SIINQ) in Italia, con un focus sulle agevolazioni fiscali previste, tra cui l’esenzione dall’IRES e dall’IRAP per i proventi derivanti da attività di locazione. Vengono descritte le condizioni necessarie per accedere al regime, come i requisiti di proprietà azionaria e i limiti di partecipazione per singoli azionisti. Sono inoltre affrontate le normative relative alla distribuzione degli utili e delle plusvalenze, i requisiti per la capitalizzazione e le modalità di tassazione dei dividendi per azionisti residenti e non residenti.