CBRE. L’opinione degli operatori logistici in Europa

L‘European Logistics Occupier Survey di CBRE ha coinvolto oltre 100 dei principali operatori logistici in Europa, rivelando diverse tendenze rilevanti per il settore.

Molti occupier prevedono un’espansione della domanda di spazio a medio termine, mentre un terzo non prevede cambiamenti significativi. Tuttavia, senza aggiornamenti sostanziali, una parte considerevole delle strutture esistenti potrebbe diventare obsoleta entro il 2030.

Il “near-shoring” è visto come un fattore che influenzerà significativamente la domanda di spazi logistici in Europa, mentre l’aumento dei costi, sia in termini di affitti sia di altre spese operative – come energia e costo del lavoro – rappresenta la principale preoccupazione per gli operatori.

Sebbene gli obiettivi per raggiungere zero emissioni rimangano ambiziosi, sono ancora pochi gli occupier disposti a pagare un premio per spazi che ottengono una certificazione “verde”, principalmente a causa delle pressioni sui margini.