CBRE. Global E-commerce Outlook. What is driving e-commerce growth in different markets?

Negli ultimi cinque anni, le vendite tramite e-commerce in Europa sono cresciute del 150% e le vendite online sono passate dal 7% del totale nel 2015 al 13% nel 2020.

Secondo CBRE, ogni miliardo aggiuntivo di dollari alle vendite e-commerce a livello globale comporterà la necessità di un milione di metri quadri di nuovo spazio logistico. Le vendite tramite e-commerce nel mondo cresceranno di 1,5 trilioni di dollari nei prossimi cinque anni: sarà quindi necessario creare 1,5 miliardi di metri quadri di spazi logistici destinati all’e-commerce, 298 milioni dei quali in Europa.

Sud Corea, Cina e Regno Unito sono i mercati con la più alta penetrazione di e-commerce, che supera abbondantemente il 20%. Più bassa la posizione dell’Italia, che non raggiunge il 10% di penetrazione e per cui si prevede, nei prossimi cinque anni, una crescita di circa 5 punti percentuali, per arrivare quindi al 13%.

Giulia Ghiani, Head of Research CBRE Italy, commenta: “Analizzando un campione di oltre 40 Paesi e decine di fattori, attraverso un modello econometrico abbiamo identificato i 6 driver della crescita dell’e-commerce a livello mondiale e costruito un indice in grado di misurare la forza di questi driver tra differenti mercati, riuscendo così a fornire un forecast in merito all’e-commerce penetration. In Italia, la crescita nei prossimi cinque anni guiderà anche l’aumento della domanda di spazio logistico, ma alcuni fattori strutturali limiteranno il raggiungimento dei livelli record osservati in altri mercati, con effetti che non saranno disruptive per il mercato retail”.

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