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Dopo un primo semestre positivo, il volume di investimenti nel settore uffici torna a contrarsi. Il settore è risultato però essere dinamico per numero di deal – che continuano a crescere – e sempre più concentrato sulle piazze di Milano e Roma e, in particolare, nei due CBD della città.

Nel periodo Q1-Q3 2025 si sono registrati in Italia oltre 7,7 miliardi di euro di investimenti corporate, un volume in aumento del 16,7% rispetto ai primi nove mesi del 2024.

L’analisi del Team Research di Dils evidenzia che il terzo trimestre del 2025 si è chiuso con investimenti pari a 2,6 miliardi di euro, registrando una lieve flessione rispetto allo stesso periodo del 2024.

Il Real estate in Italia non si ferma. In questo ultimo trimestre del 2025 gli investimenti nel commercial real estate (CRE) hanno raggiunto i 2,4 miliardi di euro, risultato al di sopra del 3% rispetto alla media degli ultimi 5 anni.

Nei primi nove mesi del 2025, gli investimenti nel commercial real estate italiano hanno raggiunto i 9,1 miliardi di euro, con una crescita del 44% su base annua.

Secondo l’analisi di AEW, nel 2025 il mercato europeo del debito immobiliare commerciale ha iniziato a uscire dalla fase di stress degli ultimi anni, con un aumento dei volumi di finanziamento, condizioni di credito più favorevoli e un clima di fiducia più stabile tra investitori e finanziatori.