AdE. Rapporto mutui ipotecari 2023

Dal punto di vista geografico, le erogazioni hanno avuto una concentrazione elevata al Nord dell’Italia, con il 60% degli immobili ipotecati e il 57% del capitale finanziato. Nel 2022, il capitale di debito aumenta in Nord e Sud (+11% e +5% rispettivamente), mentre diminuisce nel Centro (-13%). In particolare, il Nord e il Sud mostrano una crescita significativa del capitale destinato a finanziare altre attività economiche (+28% e +33%), mentre nel Centro si registra una diminuzione del 25%.

Tra le otto principali città italiane per popolazione, sono stati ipotecati circa 125 mila immobili nel 2022, con un capitale di oltre 25 miliardi di euro. Tuttavia, solo Milano, Bologna e Genova hanno registrato una variazione annua positiva. In generale, il 50% del capitale finanziato con garanzie immobiliari nelle grandi città ritorna sul mercato immobiliare, ma ci sono differenze significative tra le città, con Palermo e Napoli che vedono un alto reinserimento sul mercato e Milano che finanzia prevalentemente altre attività economiche.