Gabetti. Investimenti immobiliari: nel 2025 il mercato torna ai massimi livelli

Nel 2025 si sono registrati in Italia circa 12,3 miliardi di euro di investimenti corporate, un volume in aumento del 20% rispetto allo scorso anno, confermando il trend positivo registrato dalla seconda metà del 2024. Trainano retail (27% del totale) e industrial & logistics (18%). Continua la spinta positiva per l’asset class retail, che supera 3,3 miliardi di euro (circa 1,1 miliardi di euro nel solo Q4 2025), sostenuta da ticket d’investimento di grandi dimensioni. Il mercato immobiliare logistico italiano registra 2,2 miliardi di euro di investimenti (poco meno di un miliardo di euro nel quarto trimestre, il migliore risultato trimestrale per questa asset class). Si conferma la centralità del comparto hospitality, miglior performance dal 2019, con volumi transati pari a 2,1 miliardi di euro. Il comparto direzionale sfiora 2 miliardi di euro di investimenti (di cui 743 milioni di euro nell’ultimo trimestre del 2025) con Milano che si conferma ancora una volta protagonista (il 65% delle operazioni office si sono registrate nel capoluogo meneghino e nell’area metropolitana). Si confermano attivi gli investitori esteri, pari a circa il 55% del totale.