Nel terzo trimestre del 2025 il mercato europeo del commercial real estate ha proseguito il suo percorso di ripresa, in un contesto economico in rallentamento a metà anno, in parte per effetto dei dazi statunitensi. Gli investimenti da inizio anno hanno raggiunto 111,3 miliardi di euro, segnando un’espansione complessiva del 4% su base annua: un risultato che conferma una ripresa graduale ma strutturale.
Nei suoi approfondimenti, IPI presenta l’andamento del mercato immobiliare residenziale per le città di Firenze, Bologna e Genova nel primo semestre del 2025.
Nonostante alcune tensioni nel segmento delle nuove costruzioni, il settore immobiliare mostra segnali di ripresa e di consolidamento
Nel 2026, il mercato immobiliare europeo si muove da un cauto ottimismo a un approccio più pragmatico, in un contesto segnato da tensioni geopolitiche – dall’Ucraina al Medio Oriente – e dall’instabilità della politica commerciale statunitense.
Leggi il primo numero dell’osservatorio trimestrale sulla fiscalità immobiliare, realizzato a cura del tavolo fiscalità di Confindustria Assoimmobiliare.
Si è tenuta a Roma l’Assemblea 2025 di Confindustria Assoimmobiliare “EUROPA E ITALIA. IL MERCATO DEI CAPITALI PER LA COMPETITIVITÀ DELL’INDUSTRIA IMMOBILIARE”
Dopo un primo semestre positivo, il volume di investimenti nel settore uffici torna a contrarsi. Il settore è risultato però essere dinamico per numero di deal – che continuano a crescere – e sempre più concentrato sulle piazze di Milano e Roma e, in particolare, nei due CBD della città.
Nel periodo Q1-Q3 2025 si sono registrati in Italia oltre 7,7 miliardi di euro di investimenti corporate, un volume in aumento del 16,7% rispetto ai primi nove mesi del 2024.
L’analisi del Team Research di Dils evidenzia che il terzo trimestre del 2025 si è chiuso con investimenti pari a 2,6 miliardi di euro, registrando una lieve flessione rispetto allo stesso periodo del 2024.
Il Real estate in Italia non si ferma. In questo ultimo trimestre del 2025 gli investimenti nel commercial real estate (CRE) hanno raggiunto i 2,4 miliardi di euro, risultato al di sopra del 3% rispetto alla media degli ultimi 5 anni.
Nei primi nove mesi del 2025, gli investimenti nel commercial real estate italiano hanno raggiunto i 9,1 miliardi di euro, con una crescita del 44% su base annua.
Secondo l’analisi di AEW, nel 2025 il mercato europeo del debito immobiliare commerciale ha iniziato a uscire dalla fase di stress degli ultimi anni, con un aumento dei volumi di finanziamento, condizioni di credito più favorevoli e un clima di fiducia più stabile tra investitori e finanziatori.
Lo studio dell’EPRA analizza il contributo fiscale complessivo dei 48 REIT europei quotati, confrontandolo per la prima volta con quello di 46 grandi multinazionali europee incluse nello European Business Tax Forum di PwC.
