Investire nel Real Estate. Strumenti di investimento e finanziamento per il settore immobiliare italiano. Pubblicata la dodicesima edizione
Con questa pubblicazione, giunta alla sua dodicesima edizione e realizzata in collaborazione con Il Sole 24 Ore, Confindustria Assoimmobiliare affronta in modo sistematico le principali questioni normative e fiscali relative agli strumenti di investimento e finanziamento nel settore immobiliare italiano.
Curata da Roberto Fraticelli e Luca Lucaroni, l’opera si propone come una guida aggiornata e autorevole rivolta agli operatori, in particolare internazionali, offrendo una panoramica completa dei principali strumenti legali, fiscali e tecnici che regolano gli investimenti immobiliari in Italia, con l’obiettivo di favorire una più agevole comprensione del mercato. L’edizione 2026 si arricchisce di nuovi approfondimenti su temi strategici per il comparto, tra cui il catasto e l’impatto delle tecnologie emergenti, con particolare riferimento alla digitalizzazione e all’intelligenza artificiale.
Il contesto macroeconomico italiano evidenzia segnali positivi: i recenti sforzi economici e politici sono stati riconosciuti dai mercati finanziari attraverso un significativo miglioramento del merito creditizio del Paese. La conseguente riduzione degli spread rappresenta un elemento di rilievo per un’economia caratterizzata da un elevato debito pubblico, ma al contempo sostenuta da condizioni di maggiore stabilità e da misure di stimolo che hanno contribuito a portare il tasso di disoccupazione su livelli storicamente contenuti, con effetti favorevoli anche per il settore immobiliare.
In tale scenario, fattori quali digitalizzazione, intelligenza artificiale ed ESG assumono un ruolo sempre più centrale, contribuendo a rafforzare la qualità e l’attrattività del clima di investimento nel comparto immobiliare.
In un contesto di profonda trasformazione ed evoluzione, la pubblicazione mantiene come obiettivo primario quello di supportare gli investitori, sia domestici sia esteri, nell’orientarsi all’interno del complesso quadro normativo che disciplina il Real Estate italiano, illustrando in modo chiaro, organico e comparativo le opportunità disponibili.
L’opera si conferma, inoltre, un punto di riferimento per tutti gli attori della filiera — investitori, finanziatori, legislatori, intermediari, conduttori e consulenti — con l’intento di fornire gli elementi informativi essenziali per gestire efficacemente le principali fasi del processo di investimento nel nostro Paese. In questo ambito, emerge con evidenza come l’entità delle risorse necessarie richieda un contributo significativo anche da parte del capitale privato, accanto a quello delle istituzioni nazionali e sovranazionali. Risulta pertanto fondamentale mettere a disposizione degli operatori strumenti chiari, accessibili e affidabili, all’interno di un quadro normativo stabile e prevedibile.
In continuità con le precedenti edizioni, anche questa dodicesima intende richiamare l’attenzione del legislatore sulle aree suscettibili di intervento, promuovendo misure volte a migliorare la qualità della normativa, semplificare e standardizzare i processi amministrativi, nonché a chiarire le persistenti incertezze interpretative. L’obiettivo è quello di accrescere trasparenza, concorrenza, professionalità ed efficienza del settore immobiliare nazionale, contribuendo, in ultima analisi, al rafforzamento della competitività complessiva del sistema Paese.
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