Approfondimenti

La Presidente di Confindustria Assoimmobiliare Silvia Rovere è intervenuta sulle pagine de Il Sole 24 Ore commentando il decreto legge Semplificazione attualmente all’esame del Senato, evidenziando le criticità presenti nell’articolo 10 che, in materia di demolizioni e ricostruzioni nell’ambito di interventi di rigenerazione urbana, pone vincoli stringenti nelle “zone omogenee A”.  Tale criterio non si presta assolutamente per una applicazione su scala nazionale finendo con l’includere in moltissimi casi edifici senza particolari pregi architettonici.

Silvia Rovere è stata eletta presidente di Confindustria Assoimmobiliare per il triennio 2020 – 2023. Avvierà il secondo mandato alla guida dell’Associazione affiancata dal nuovo Consiglio di Presidenza eletto sempre nel corso dell’Assemblea.

Confindustria Assoimmobiliare è stata audita dalla Commissione Finanze della Camera nell’ambito dell’indagine conoscitiva sui mercati finanziari al servizio della crescita economica. Hanno preso parte all’audizione la Presidente Silvia Rovere, il Direttore Generale Emanuela Poli e il Presidente del Comitato Normativo Roberto Schiavelli.

La Presidente di Confindustria Assoimmobiliare, Silvia Rovere, ha manifestato grande apprezzamento per l’impegno manifestato dal Sottosegretario di Stato all’Ambiente Roberto Morassut nel voler promuovere misure per l’accelerazione di interventi di rigenerazione urbana.

Il Rapporto sulla competitività dei settori produttivi, giunto alla sua ottava edizione, presenta annualmente approfondimenti informativi e analitici finalizzati alla valutazione delle dinamiche strutturali e congiunturali del sistema produttivo italiano, poggiandosi sul continuo sviluppo del potenziale informativo dell’Istat sul sistema delle imprese. Nel corso della realizzazione di questa edizione si sono via via susseguiti in rapida sequenza gli avvenimenti legati alla diffusione della pandemia Covid-19, che dalla Cina si è rapidamente diffusa in buona parte del mondo, colpendo in misura drammatica proprio il nostro Paese. Al momento della pubblicazione di questo Rapporto lo shock ha ormai assunto sia dimensioni di portata globale, sia effetti consistenti su parti estese e rilevanti del nostro sistema produttivo.

Le ‘Statistiche catastali’, giunte alla quattordicesima edizione, rappresentano una sintesi completa
sull’entità e le caratteristiche dello stock dei fabbricati, così come censito nella banca dati del Catasto Edilizio Urbano aggiornato al 31 dicembre 2019. Anche in questa edizione le Statistiche sono riferite a tutto il territorio nazionale, comprendendo dunque anche lo stock immobiliare delle province di Trento e Bolzano, le quali gestiscono in proprio gli archivi censuari del Catasto1.
Si tratta di informazioni che riguardano un totale di quasi 76 milioni di beni fra unità immobiliari urbane ed altre tipologie immobiliari che non producono reddito.

Nel quarto trimestre 2019, nel comparto residenziale, si stima una crescita congiunturale del 5,2% per il numero di abitazioni e una diminuzione dello 0,2% per la superficie utile. La superficie dei fabbricati non residenziali è in diminuzione rispetto al trimestre precedente (-3,2%).

Il progressivo invecchiamento della popolazione è uno dei maggiori trend che interessa le economie più sviluppate, in particolar modo quella italiana. Quello che appare necessario modificare è l’approccio alla gestione delle relative conseguenze. Il fenomeno dell’invecchiamento, infatti, viene percepito molto spesso come un problema, soprattutto per i sistemi di welfare che vengono sottoposti a crescenti pressioni in termini di maggior spesa per pensioni, sanità, assistenza sociale e soprattutto un grande impegno per l’invecchiamento attivo e la non autosufficienza; in realtà, se ben interpretato e gestito, può rappresentare una grande opportunità e generare risvolti positivi per il Paese dal punto di vista economico, occupazionale e sociale. Ma anche una grande opportunità di investimento da parte del mercato in tutte quelle attività che compongono e costituiscono la cosiddetta Silver Economy.

Scenari immobiliari ha presentato la 28ma edizione “Après le déluge” del proprio Forum che si terrà a S. Margherita Ligure l’11 e il 12 settembre, rilasciando alcuni dati sull’andamento del mercato.

Secondo tali dati, nel primo semestre del 2020, le comparavendite hanno subito una forte contrazione (-29,2 per cento in un anno), con i prezzi medi in leggero calo (-0,4 per cento).
Al contempo è cresciuta la domanda di immobili in locazione, ma con spazi esterni, un lascito questo, probabilmente, del lock down dovuto all’emergenza Covid-19. Milano apre con prudenza sul fronte dell’usato, con un buon risultato delle nuove residenze, mentre a Roma il mercato ha sofferto meno e ora sta recuperando.

La Presidente in carica di Confindustria Assoimmobiliare Silvia Rovere, eletta lo scorso 25 giugno all’unanimità quale Presidente designato per il triennio 2020-2023, ha presentato l’8 luglio al Consiglio Generale dell’Associazione il programma per il suo secondo mandato.
I temi chiave del triennio saranno la rigenerazione urbana, la transizione ecologica del patrimonio edilizio, l’ampliamento dell’offerta residenziale in locazione, il rilancio dell’immobiliare dedicato alla ricettività turistica e al retail così fortemente impattati dalla crisi Covid-19, l’attrazione di un maggior numero di investitori istituzionali, anche esteri, l’innovazione e la digitalizzazione del settore real estate

In oltre un quindicennio, la regione ha assistito a un deterioramento del reddito pro capite sia nel confronto con simili regioni europee sia con la media nazionale, soprattutto a causa di una performance relativamente peggiore della produttività. L’indagine di Banca d’Italia valuta l’impatto che il lockdown sta avendo sull’economia locale.

Il Consiglio Generale di Confindustria Assoimmobiliare, riunitosi in data odierna, ha eletto all’unanimità Silvia Maria Rovere quale Presidente designato per il triennio 2020-2023. La votazione da parte dell’Assemblea dei Soci avverrà il prossimo 29 luglio.